연합뉴스 제공전국 신규 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중이 처음으로 60%를 넘어섰습니다.
국토교통부가 발표한 '2월 주택통계'에 따르면, 올해 1∼2월 전국 전월세 신규 거래 중 월세(보증부 월세·반전세 포함)가 차지하는 비중은 61.4%였습니다.
1∼2월 기준 이 비중은 2021년 41.7%에서 지난해 57.5%로 급격히 늘어난 뒤 올해 처음으로 60%를 넘어섰습니다.
4년 만에 20% 포인트 가까이 증가한 것입니다.
아파트 월세 비중이 매년 조금씩 높아지는 반면 '빌라'로 대표되는 비아파트 월세 비중은 큰 폭으로 증가하고 있습니다.
전국 아파트 월세 비중은 올해 1∼2월 44.2%로 1년 새 2%포인트 늘었습니다.
같은 기간 비파아트 월세 비중은 76.3%로 1년 전보다 5.6%포인트 증가했습니다.
특히 지방 비아파트의 월세 비중이 82.9%로 가장 높고, 서울 76.1%, 수도권 73.2% 였습니다.
지방 빌라는 대부분이 전세가 아닌 월세 계약을 하고 있다는 의미입니다.
전세사기로 인한 빌라 전세 기피 현상과 지방 부동산 침체가 월세화를 가속화한 주요 요인이라는 것이 전문가들의 분석입니다.
집값이 오르지 않는 상황에서 투자 수익률을 높이기 위해 월세로 전환하는 임대인이 늘었고, 기준금리가 인하되며 은행 예금금리가 떨어지자 임대인의 월세 선호가 더 강해졌다는 것입니다.
전세보증금을 월세로 바꿀 때 월세를 얼마 받을지 계산하는 비율인 전월세전환율이 높아지면서 세입자들의 월세 부담은 갈수록 늘고 있습니다.
올해 1월 기준 수도권 전월세전환율을 5.9%, 지방은 6.9%입니다.
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정다미(smjung@yna.co.kr)
