[뉴스리뷰]
[앵커]
전국 각지에서 터진 대규모 전세 사기에 깡통전세까지, 그 중심이 선 다세대·연립 주택, 즉 빌라 선호도가 계속 떨어지고 있습니다.
경매시장 사정도 비슷해, 빌라의 낙찰률은 매달 최저치를 경신 중인데요.
당분간 어려운 상황이 불가피해 보입니다.
조성흠 기자입니다.
[기자]
서울 서대문구의 한 빌라.
지난해 7월 경매가 시작됐지만, 지난달까지 9차례나 유찰됐습니다.
최저 매각가격이 1억8,300만원에서 3,000여만원까지 내려갔지만, 주인을 못 찾은 건 낙찰 시 지불해야할 보증금이 있기 때문입니다.
기존 임차인의 선순위 보증금 1억7,800만원을 인수해야 하는 조건을 고려하면 큰 이득을 보기 어렵습니다.
최근 주택시장 침체로 빌라 가격이 떨어지면서 선순위 세입자의 보증금이 감정가에 근접한 수준이면 낙찰자가 손해 볼 가능성이 커졌습니다.
잇단 전세 사기로 빌라 기피 현상이 심화한 것도 한몫했습니다.
지난달 서울 빌라 경매 진행 888건 중 낙찰된 건은 단 76건.
낙찰률은 8.6%로, 1월 14.10%에서 시작해 넉 달째 하락하며 최저치를 기록했습니다.
지난해 5월과 비교해 낙찰가율은 97.6%에서 83.2%로 내려갔고, 유찰이 늘면서 경매 건수는 2배 이상 증가했습니다.
향후 전망도 그리 밝지 않습니다.
정부가 4월 말부터 유예시킨 전세사기 관련 빌라 매물이 6개월 뒤 경매 시장에 쏟아지면 물건만 쌓이고 낙찰률은 떨어지는 악순환이 생길 수 있단 지적이 나옵니다.
<이주현 / 지지옥션 선임연구원> "전세사기나 깡통전세에 관련된 매물들이 계속 나오면서 사람들이 기피할 수밖에 없고, (전세사기 물건이) 아직도 대기 상태에 있는 중이라서 향후에도 계속 늘어나지 않을까…"
전문가들은 빌라 선호 회복이 어려운 만큼 아파트와 비아파트 간 가격 격차가 더욱 벌어질 것으로 내다봤습니다.
연합뉴스TV 조성흠입니다. (makehmm@yna.co.kr)
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